【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：廚禾餐飲有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該餐廳總經(jīng)營面積400平方米租賃,，其中：餐廳320平方米含包間6個共80平方米，廚房30平方米,，辦公30平方米,，衛(wèi)生區(qū)域20平方米。主要設(shè)備：4個灶臺,、空調(diào)6臺,、冰柜2臺、煙感7個,、噴淋45個,。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年01月總 投 資:100萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：林晟新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目利用xx鑫晟紡織科技有限公司屋頂共計5萬2千平方米，建設(shè)xx林晟新能源科技有限公司4mwp分布式光伏發(fā)電項目,，項目---發(fā)電的,，建設(shè)4mwp光伏電站。光伏采用單晶硅電池組件,，工藝技術(shù)為電池組件-太陽能照射-直流電-逆變-交流電-升壓-并網(wǎng)-輸出,。主要設(shè)備有在：電池組件、匯流箱,、逆變器,、交直流柜、開關(guān)柜,、升壓設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2018年02月總 投 資:2600萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2600萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：增碩實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積39939.268平方米,使用權(quán)面積33822平方米,，建筑面積70999.6 平方米,，其中生產(chǎn)車間61773.6平方米，研發(fā)樓9226平方米,。無紡布工藝技術(shù)：原料***融熔擠出***纖維形成***纖維冷卻***成網(wǎng)***成品布***覆膜***印制***檢驗***入庫,。編織布工藝技術(shù)：原料***電加熱塑***冷卻***拉絲***紡織***成品布***印刷制版***覆膜***印制***檢驗***入庫。主要設(shè)備：無紡布設(shè)備2臺,、拉絲機6臺,、收卷機6臺、圓織機6臺,、印-2臺,、覆膜機2臺。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:15982.1萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15982.1萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：金田能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積約6.1畝,，建設(shè)加氣罩棚、控制室,、辦公用房,、倒班宿舍等,，建筑面積約1200平方米。設(shè)計日供天然氣5萬立方米,；主要設(shè)備有壓縮機,、售氣機、氣體干燥機,、儲氣井,、控制等設(shè)備。工藝流程：城區(qū)管網(wǎng)天然氣-壓縮機-售氣機-加氣車輛,。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2017年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：百榮投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積 25852.12 平方米，綠地面積 7758.22平方米,。容積率3.999,，綠地率30.01%。擬建總建筑面積148326.63平方米,，其中地上建筑面積103382.63平方米,，地下建筑面積44944平方米。地上建筑包括辦公83893平方米,、商業(yè)18936.63平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施 413 平方米、開閉所 140 平方米,。停車位 1029 個。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年12月總 投 資:84000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌84000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：竹桂園文化旅游有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目擬約5114畝,，總建筑面積約150萬平方米，主要建設(shè)旅游集散服務(wù)中心,、老家印象小鎮(zhèn),、老家農(nóng)場、櫻花博覽園,、百果園,、老家溫湯谷,、兒童拓展基地、太極禪院,、客棧,、度假、生態(tài)木屋等,。配套服務(wù)設(shè)施主要包括游客導(dǎo)視,、旅游廁所、生態(tài)停車場,、景區(qū)內(nèi)部道路,、救援、變電站,、消防等,。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2021年12月總 投 資:711000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌426600萬元,， 國內(nèi)284400萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：尚德新型建材制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目22畝,，建筑面積14200平方米，年產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件8萬立方米,。工藝流程：配料-攪拌-入模-震壓-成品,。主要設(shè)備：攪拌機、壓模機,、震壓機,、切割機、裝載機,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:8000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌8000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：建設(shè)投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目57.11畝，規(guī)劃總建筑面積151038平方米含a區(qū)建筑面積97391平方米,、b區(qū)建筑面積53647平方米,，地上建筑面積113243平方米其中住宅106842平方米，商業(yè)2439平方米,，社區(qū)服務(wù)平臺1251平方米,，地下建筑面積37794平方米。主體采用框剪結(jié)構(gòu),，容積率2.9,，綠化率35%，配套建設(shè)道路,、綠化,、消防等設(shè)施。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2020年12月總 投 資:50000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。