購買工業(yè)廠房需要注意什么？
1廠房的---是否齊全,。五證《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃---》、《建設(shè)工程規(guī)劃---》,、《建筑工程施工---》,、《商品房預(yù)售---》,。
2確認(rèn)土地性質(zhì),。一定要是國有工業(yè)用地,。
3廠房的使用年限。工業(yè)廠房使用年限為50年,，使用20年左右,。
4廠房面積、廠房高度等硬件參數(shù),。普通生產(chǎn)需求的企業(yè)6-7米,，辦公需求4-5米層高即可。
5廠房周邊環(huán)境,、配套設(shè)施齊全和交利,。
6廠房的消防措施。如消防噴淋,、煙感系統(tǒng)、消防栓、防火墻,、消防通道等,。
搭建園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，不僅僅園區(qū)企業(yè),，廠房租賃注意事項,，更要推動企業(yè)間的聯(lián)動發(fā)展。圍繞產(chǎn)業(yè)方向,，整合科研機(jī)構(gòu)及其資源,，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈---的技術(shù)---平臺、行業(yè)協(xié)會等,，通過市場化運(yùn)作來加快建設(shè)技術(shù)---中心,、現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)、信息化網(wǎng)絡(luò)建設(shè),。積極引進(jìn)或建立采購促進(jìn)中心和第三方機(jī)構(gòu),，推動成果轉(zhuǎn)化，并大力發(fā)展與產(chǎn)業(yè)鏈相配套的職業(yè)技術(shù)教育,，為產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建職業(yè)教育體系,。這樣既能形成整體優(yōu)勢，又能建成發(fā)揮個體潛能的新型產(chǎn)業(yè)組織和產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系,。
不同行業(yè)對于層高需求各不相同,。包裝印刷等行業(yè)由于設(shè)備規(guī)格比較特殊，首層層高要求不低于12米,。機(jī)械裝備行業(yè)由于設(shè)備較高,，首層層高要求不低于10米。家電,、家具,、五金、電子信息行業(yè)首層層高要求不低于8米,。其他行業(yè)首層層高一般6米即可滿足,。不同行業(yè)對于各樓層的承重也有不同需求。對于有重型設(shè)備的行業(yè),，如機(jī)械裝備,、家用電器、機(jī)器人,、包裝印刷,、五金等行業(yè)，首層地面承重需要2噸/平方米,，其他行業(yè)一般在1.5噸/平方米及以下承重標(biāo)準(zhǔn),。
|
登錄后臺
滇公網(wǎng)安備 53011202000392