房地產(chǎn)real estate是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念,，房地產(chǎn)銷售招商，從實(shí)物現(xiàn)象看,，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成,。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在,，與土地結(jié)合在一起,。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類,。

對(duì)于房地產(chǎn)的概念,，房地產(chǎn)銷售代理，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利,。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權(quán)利,。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪,、廠房,、倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房等。

如果房屋有共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)---,，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同,、辦理過(guò)戶；

如果是購(gòu)買經(jīng)的房屋,，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶之前要準(zhǔn)備好和協(xié)助執(zhí)行通知書,。

二手房過(guò)戶時(shí)二手房交易的目的，也是二手房交易流程的后環(huán)節(jié),。購(gòu)房者在辦理二手房過(guò)戶的時(shí)候需要按照過(guò)戶流程進(jìn)行過(guò)戶辦理,，另外還需要注意二手房過(guò)戶可能存在的問(wèn)題，盡早做好準(zhǔn)備,，避免二手房---的發(fā)生,。