簽訂店鋪轉租合同的注意事項
房屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進行商業(yè)經營活動,,旺鋪出租,,而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;
涉及特種經營行業(yè)(---、餐飲等)的,,還需要經過,、消防、衛(wèi)生,、環(huán)境等部門檢查合格,,取得治安---、衛(wèi)生---等---后,,方可取得營業(yè)執(zhí)照;
因出材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照,。
明確約定出是否同意承對商鋪進行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出同意等,,若有---的改建,、搭建的,應當明確約定清楚,,對于廣告,、店招位置也可約定清楚。
租賃期內,,南城旺鋪出租轉讓,,甲方承擔下列責任:依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用,。負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,,仍由甲方承擔,。六. 租賃期內,乙方承擔下列責任:依約按時交納租金,,并承擔租賃期內的水,、電、通訊費,、治安費,、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用,,并按單如期---,。乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。合同期滿后,,旺鋪出租轉讓,,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備,,否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責,。
簽訂店鋪轉租合同的注意事項
簽定合同發(fā)生的費用
三.租賃---金
俗稱“押金”,主要用于抵充承應當承擔但未繳付的費用,。因為商鋪適應的電費,、電---、費等費用比較高,,因此建議押金應當適當高一些,,以免不夠抵充上述費用,另外,,還需要---注意的是,,承在承租過程中,不斷地拖付相關費用,,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案,,即每次出用“押金”抵扣相關費用后,承應當在合理期限內補足支付“押金”,,如果經出通知后一定時間內補足的話,,則出可以單方解約,并追究承相應的違約責任,。若合同中有此約定,則可以有效整治承“---”行為,。
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