從我國(guó)的實(shí)際情況出發(fā),同時(shí)借鑒國(guó)外一些發(fā)達(dá)的經(jīng)驗(yàn),,新頒布的《土地管理法》,,科學(xué)地將我國(guó)土地分為三大類,,即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地�,!锻恋毓芾矸ā范x:農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,,包括耕地、林地,、草地,、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等,;建設(shè)用地是指建造建筑物,、構(gòu)筑物的土地,包括專城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,、工礦用地,、交通水利設(shè)施用地、旅游用地,、-設(shè)施用地等屬,;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
意見(jiàn)還要求,,要充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃及用地指標(biāo)的統(tǒng)籌作用,,找準(zhǔn)用地保障工作中影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的-問(wèn)題,房地產(chǎn)代理項(xiàng)目,,對(duì)于統(tǒng)籌區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,、園鎮(zhèn)引進(jìn)的重大項(xiàng)目,切實(shí)做-地服務(wù)和保障工作,。
要積極爭(zhēng)取省,、市對(duì)東莞市片區(qū)推進(jìn)園區(qū)統(tǒng)籌組團(tuán)發(fā)展試點(diǎn)支持,爭(zhēng)取安排專項(xiàng)用地指標(biāo)保障,。以中子科學(xué)城規(guī)劃區(qū)為重點(diǎn),,在大部分地塊不符合土地利用總體規(guī)劃的情況下,根據(jù)市---及片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展方案,,爭(zhēng)取在省用地規(guī)模,、用地指標(biāo)、基本農(nóng)田核減,、高標(biāo)核減上予以支持,。
同時(shí),房地產(chǎn)代理服務(wù),,進(jìn)一步落實(shí)重點(diǎn)項(xiàng)目用地專人專責(zé)制度,,東莞房地產(chǎn)代理,加強(qiáng)與項(xiàng)目業(yè)主單位及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),,提前介入,、主動(dòng)協(xié)調(diào)解決用地預(yù)審及報(bào)批過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題,,提高審批效率,加快推動(dòng)項(xiàng)目落地,。
為-統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的用地需求,,意見(jiàn)還提出探索片區(qū)內(nèi)耕地指標(biāo)的調(diào)配周轉(zhuǎn)使用制度,即耕地保護(hù)指標(biāo)不足的鎮(zhèn)可向片區(qū)內(nèi)有盈余鎮(zhèn)借用,,待購(gòu)買后再歸還的政策,,以加快片區(qū)內(nèi)用地報(bào)批速度。
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