雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù),。
合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。
轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù),，因此，南城旺鋪出租,，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需---到工商部門辦理好更名登記手續(xù),，以確定經(jīng)營的---性。
如果店面經(jīng)營者也是承,，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明,。(即產(chǎn)權(quán)人,、經(jīng)營者、接手者)
轉(zhuǎn)租合同至少涉及三方出,、承和第三方,。如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，承才有轉(zhuǎn)租權(quán)和收益權(quán),。如果合同中沒有注明可以轉(zhuǎn)租的許可,，則承沒有出租該商鋪的權(quán)利的，旺鋪出租,，出有權(quán)利單方面終止合同,，南城旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，至于損失,，承自行承擔(dān),。而且在法律上，二房東是不受法律保護(hù)的,。
旺鋪出租
甲,、乙雙方在征得出書面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，一致訂立本合同如下，以資共同遵守,。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的商鋪在---狀態(tài)下,，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用,。
簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)租：
營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德---比較多樣,，上述標(biāo)準(zhǔn)只是-征收標(biāo)準(zhǔn),，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，南城旺鋪出租價(jià)格,，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員,。
雖然上述稅費(fèi)德---主體為出或轉(zhuǎn)，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人,，此時(shí),，無論出和承都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后,，再行約定具體承擔(dān)人,，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
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