所謂兩大手段,，其一，空手套白狼,。從每年的胡閏-榜來看,，近些年來，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的暴發(fā)戶是的,。筆者認(rèn)為,，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)之所以多產(chǎn)暴發(fā)戶，其一個(gè)很重要的原因是,，從房地產(chǎn)行業(yè)可以通過“空手套白狼”的手段“白手起家”,。一些膽大的開發(fā)商從銀行---一大筆款子，再?gòu)?--拿地,，轉(zhuǎn)手出去就能大賺一筆,，或直接開發(fā)住房，則賺得更多,。還有的人借老百姓保命錢——社會(huì)等拿地和開發(fā)房地產(chǎn),，用公共資金-暴利，把公共資金置于房地產(chǎn)的開發(fā)風(fēng)浪中,。伴隨隨著房地產(chǎn)的興起,，與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的也紛紛中箭---。

市場(chǎng)問題1.房地產(chǎn)---結(jié)構(gòu)單一,，開發(fā)商自有資金比重低，房地產(chǎn)市場(chǎng)資金依賴度比較高,。2.圈地的可能性依然存在,。3.---增長(zhǎng)快，對(duì)民眾的心理預(yù)期比較大,，住房比重偏小,，結(jié)構(gòu)性矛盾依然-。4.住房社會(huì)保障的配套政策不健全,，可操作性較差,，門檻高、受益面窄,。5.房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多,、負(fù)債率高。6.二手房房源沒有釋放,，供給不足,，市場(chǎng)需要規(guī)范,。7.房地產(chǎn)中介誠(chéng)信缺失。8.---安置補(bǔ)償不合理,，房地產(chǎn)銷售招商,，城市房屋------不斷。9.觀念有待于改變,，發(fā)達(dá)地區(qū)租價(jià)比例為40%,，房地產(chǎn)銷售，法國(guó)為37%,，英國(guó)為34%,，新加坡為30%，美國(guó)28%,，這種狀況有利于人口的流動(dòng),，對(duì)此適度的投資性購(gòu)房具有積極的意義。