地產(chǎn)交易形式1一級市場。這是由壟斷經(jīng)營的市場,，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn),。經(jīng)營業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),；以出售或-的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時(shí)期的使用權(quán),；出租土地，定期收取地租等,。2二級市場,。這是由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進(jìn)行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場,。外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的主要渠道,，房地產(chǎn)銷售運(yùn)營，包括外商直接投資,、借用---,、-機(jī)構(gòu)和個(gè)人以自購和包銷方式買入商品房等方式。
在買期房的過程中,，房地產(chǎn)銷售代理公司,，我們經(jīng)常會(huì)碰到這種情況：開發(fā)商按照合同約定期限交房,，房地產(chǎn)銷售，但業(yè)主沒有在約定的時(shí)間選擇收房或者收房后長期空置,，這種情況要不要交物業(yè)費(fèi)呢,？
因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中,，物業(yè)公司已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供了相應(yīng)的服務(wù),，業(yè)主房子屬于小區(qū)的一部分，事實(shí)上享受了物業(yè)服務(wù),，業(yè)主以未收房為由要求不支付物業(yè)費(fèi),，無法得到支持。
此外,，基于公平考慮,，房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)的是全體業(yè)主,，而費(fèi)用也應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向全體業(yè)主收取,。部分業(yè)主無法以未入住為由拒交物業(yè)費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)登記的流程有哪些,？
1,、登記申請
尚未登記的和繼承、遺贈(zèng),、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請,。
2、提交材料
包括當(dāng)事人的明,、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等,。
3、受理
登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí),，而且對于房地產(chǎn),、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記范圍有哪些,？
1,、住宅房產(chǎn)
住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān),。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記可以了解人們的居住條件,、生活水平等信息，對保障民生起到引導(dǎo)作用,。
|
登錄后臺(tái)
滇公網(wǎng)安備 53011202000392