房地產(chǎn)用地是指商品住宅,、商業(yè)用房辦公樓,、寫(xiě)字樓和其他經(jīng)營(yíng)性用途并形成不動(dòng)產(chǎn)的項(xiàng)目建設(shè)用地,。各級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)合理安排的房地產(chǎn)用地總量、布局和結(jié)構(gòu),,與城市規(guī)劃相銜接。不合理的,,必須在土地利用總體規(guī)劃修編時(shí)重點(diǎn)加以解決,。房地產(chǎn)用地實(shí)行供地計(jì)劃單列,。新增建設(shè)用地和存量土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,都應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的供地計(jì)劃管理,。
意見(jiàn)還要求,,房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi),要充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃及用地指標(biāo)的統(tǒng)籌作用,,找準(zhǔn)用地保障工作中影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的-問(wèn)題,,房地產(chǎn)代理銷售,對(duì)于統(tǒng)籌區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,、園鎮(zhèn)引進(jìn)的重大項(xiàng)目,,切實(shí)做-地服務(wù)和保障工作。
要積極爭(zhēng)取省,、市對(duì)東莞市片區(qū)推進(jìn)園區(qū)統(tǒng)籌組團(tuán)發(fā)展試點(diǎn)支持,,房地產(chǎn)代理公司,,爭(zhēng)取安排專項(xiàng)用地指標(biāo)保障。以中子科學(xué)城規(guī)劃區(qū)為重點(diǎn),,在大部分地塊不符合土地利用總體規(guī)劃的情況下,,根據(jù)市---及片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展方案,,爭(zhēng)取在省用地規(guī)模、用地指標(biāo),、基本農(nóng)田核減,、高標(biāo)核減上予以支持,。
土地開(kāi)發(fā)
土地開(kāi)發(fā)主要是指房屋建設(shè)的前期工作,東莞房地產(chǎn)代理,,主要有兩種情形:一是新區(qū)土地開(kāi)發(fā),,即把農(nóng)業(yè)或者其他非城市用地5261改造為適合工商業(yè),、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地
土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓,、劃撥,、轉(zhuǎn)讓三種方式。土地使用權(quán)出讓是將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,,由土地使用者向支付土地使用權(quán)出讓金的行為,。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式,。
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