門面房很多時(shí)候業(yè)主買來并不是自用的,，因此也就需要考慮出租的問題,。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當(dāng)注意哪些注意事項(xiàng)?首先，餐飲商鋪出租，門面房出租務(wù)---簽訂“門面房出租合同”,，雙方簽字蓋章,。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、的重要憑證,。其次,，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關(guān)注的問題,，包容馬虎,。再次，可以約定合理的押金,，主要用于抵充承應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用,。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用,。如果真的出現(xiàn)了押金不---沖抵費(fèi)用的情況,，出可以要求承在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承將承擔(dān)違約責(zé)任,。另外,，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期,，主要是由于承在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，實(shí)際不能營(yíng)業(yè)。此種情形下,，經(jīng)雙方約定,，出同意不收取承裝修期間的租金,。但一般情況下,，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付,。
門面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題,？
首先尋找你的轉(zhuǎn)，索要相關(guān)承租文件,，比如租賃合同,、和---明、省份證復(fù)印件等,，然后簽訂正本的房屋租賃合同,。如果是三方租賃，好是到房屋中介公司去租。
轉(zhuǎn)租經(jīng)常涉及到一個(gè)天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題,，商鋪出租,，這是一個(gè)約定成俗的，西平商鋪出租,，若有---不受法律保護(hù)的,。
好能和房東直接談。因?yàn)橛行╀伱婧炗唴f(xié)議時(shí),，協(xié)議可能已經(jīng)約定未經(jīng)房東同意是不能轉(zhuǎn)租的,。若再轉(zhuǎn)讓，房東可據(jù)此收回該門面的,。另外,，轉(zhuǎn)讓門面涉及一個(gè)期限問題，如到期你是否還能續(xù)租,，你是否擁有再轉(zhuǎn)讓權(quán),，這些都只有房東才能和你決定。
租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用,。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用,，仍由甲方承擔(dān),。六. 租賃期內(nèi)，南城商鋪出租,，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：依約按時(shí)交納租金,，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、通訊費(fèi),、治安費(fèi)、稅金,、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期---。乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu),。合同期滿后,，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé),。
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