門面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題,？

1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)

確認(rèn)該商鋪是否為商業(yè)用房,、---日后能夠---使用房屋和辦理營業(yè)執(zhí)照,。

2、了解商鋪地理位置

了解該商鋪的結(jié)構(gòu)是否堅(jiān)固,、設(shè)備是否齊全,、坐落地點(diǎn)是否符合自身需求。

3,、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人

了解該商鋪是否是否為經(jīng)營方本身,，是否由他人轉(zhuǎn)租、是否有共有人,，是否有權(quán)出租房屋,、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議等;詢問物業(yè)方確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，并仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證。

營業(yè)執(zhí)照

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng),，而商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)首要條件就是必須---取得營業(yè)執(zhí)照,，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),，旺鋪出租,，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：

1,、原有租賃登記信息沒有注銷,，從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照;

2,、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照,，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;