工業(yè)用地公開(kāi)出讓工作程序
根據(jù)近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)》,，工業(yè)用地必須采取----掛牌方式出讓?zhuān)涑鲎?--和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),。
1、市,、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,；
2、國(guó)有土地使用權(quán)----掛牌出讓公告發(fā)布,，旅游商業(yè)用地,，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷-,；
3、市,、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間,、地點(diǎn)組織----掛牌活動(dòng)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后,，-人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件；
4,、市,、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人,。
工業(yè)用地如何報(bào)建？
建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收,。局---管理科,，5個(gè)工作日。收件材料包括：建設(shè)單位報(bào)建項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告,、環(huán)境保護(hù)執(zhí)行情況報(bào)告,、有---單位編制《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)(調(diào)查)報(bào)告(表)》,、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告(表),、登記卡(含行業(yè)主管部門(mén)出具的預(yù)審意見(jiàn))。
倉(cāng)儲(chǔ)用地是指,、省(自治區(qū),、直轄市)及地方的儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn),、外貿(mào),、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù),、材料堆場(chǎng)及其附屬設(shè)備等用地,。
倉(cāng)儲(chǔ)用地和工業(yè)用地的區(qū)別在哪?
在城市規(guī)劃中，商業(yè)用地,，倉(cāng)儲(chǔ)用地是指城市中專(zhuān)門(mén)用作儲(chǔ)存物資的用地,，主要包括倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng),、包裝加工車(chē)間及其附屬設(shè)施,，并不包括工業(yè)企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)部、對(duì)通設(shè)施內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的倉(cāng)庫(kù),。倉(cāng)儲(chǔ)用地是城市用地組成部分之一,，它與城市其他功能部分,，如工業(yè)、對(duì)通,、城市道路,、生活居住等有著非常密切的聯(lián)系，是保障城市良性運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)條件之一,。由于其儲(chǔ)藏的物資種類(lèi)多,，數(shù)量大，出人頻繁,，對(duì)城市交通與環(huán)境有很大影響,，商業(yè)用地租賃，由于它在城市中的布置牽涉面廣,，影響因素復(fù)雜,，在進(jìn)行城市用地布局時(shí)必須注意。
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